大村建築設計事務所BLOG

建築のギモン? 記事一覧

住宅4年目の定期点検

2009年4月27日

住宅4年目の定期点検

昨日、 I さんのお宅のお引き渡し後4年目定期点検を行いました。建物は建てるまでも大事ですが、建ててからも維持管理をいかに行うかで、寿命が随分違います。人間と同じですね。

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2008年9月 1日

欠陥住宅鑑定書

仕事柄、弁護士の先生に頼まれ、欠陥住宅 訴訟の鑑定書を書く事が有ります。先日も大津地方裁判所長浜支部に弁護士の先生と裁判に行って来ました。鑑定書についての説明が目的です。いつも思う事ですが、やはり施主と設計士と施工業者はよく話し合って、お互

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2008年4月18日

欠陥住宅現場調査

昨日、欠陥住宅現場調査の依頼を受け現地でヒヤリングと調査を行いました。詳細は書けませんが、単純なミス、あるいは施工業者の能力が不足している為に起こった施工不良です。構造上重要な箇所にも関わらず、決められた材料が使われていないという事例です。

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2008年4月11日

欠陥住宅問い合わせ

今日、事務所に欠陥住宅の問い合わせがありました。内容は竣工1年の家の基礎にひび(クラック)が発生しているとの事でした。クラックについていくつかの事が考えられます。養生の問題、鉄筋のかぶりの問題、打設時の状態など発生原因はいくつかあり、構造上

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欠陥住宅現場調査 調停

2008年3月 4日

欠陥住宅現場調査 調停

欠陥住宅でお困りの方、欠陥住宅京都ネットをご存じですか?欠陥住宅京都ネット は欠陥住宅に関する相談を行っております。弁護士と建築士が所属し、必要に応じ専門家の立場から相談に乗ってくれます。今日も欠陥住宅の現地調査に行って来ました。昨日は調停

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2007年12月10日

建築物の定期調査・検査

国交省は、平成20年度から3カ年計画で既存建築物の定期報告の確実な実施及び違反建築物の是正に取り組むと新聞にありました。これは建築基準法第12条の規定により、特殊建築物の所有者(管理者)の方は、建物をいつも安全な状態に維持管理し、定期的に調

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2007年12月 9日

住宅欠陥調査

お客さんから住宅に欠陥があるので見に来て欲しいと電話が有りました。最近住宅調査にお伺いする事が多くなって来ました。欠陥住宅京都ネットに所属している事もあり、そちからの依頼もあります。今年は「欠陥住宅・欠陥マンション110番」にも相談員として

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融雪装置

2007年11月28日

融雪装置

11月も残り少なくなりました。冬雪に備えて融雪装置の試運転と調節を行いました。 融雪とは井戸を掘り、地下水を汲み上げ流すことにより雪をとかす装置です。写真は吐水口です。穴が詰まってしまうので1年に1度利用前に通水と水量調整を行います。

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