新築
大村設計事務所の家づくり
新築だから叶えられる夢がある。
ご家族のライフスタイルに合った
理想の家をプロデュースします。
フルオーダーできる新築だからこそ、叶えられる夢があります。
吹き抜けの開放的な空間、暮らしに彩りを与える屋上のガーデンや地下の趣味スペース…。
ご要望をヒアリングし、ご家族のライフスタイルに合わせた無理のないプランをご提案いたします。
幼・保育園、医療・福祉施設、寺社、
集会所の建設もおまかせください。
大村設計事務所では、幼・保育園、医療・福祉施設の設計のほか、地域のランドマークとなる寺社や集会所の建立、建設に多く携わっております。
滋賀に47年間根ざし、地域に密着した活動を行う中で培ったノウハウや技術を活かして、滋賀の風土や環境に配慮した設計・建築をお約束いたします。
家を建てる前に知っておくこと
家を建てる前に知っておくべき大切なことをご紹介します。
土地って？
建物を計画するとき、まずは敷地を調べる必要があります。
法令調査と呼ばれるもので、用途地域などを調べます。これは非常に大切な調査で、結果によっては建物を建てられない場合もあります。
埋蔵文化財包蔵地
埋蔵文化財包蔵地に該当した場合は、工事着工前に発掘調査を行なう必要があり、予想外の出費となることがあります。
化石や遺跡跡などが発見されると調査が始まり、工事はストップしてしまいます。
基礎とは？
地質調査によって地盤状況が分かると基礎の検討を行ないます。
一般住宅における基礎の形状では、下記の項目などが使われます。
- 1. 高耐久・高耐震ベタ基礎
- 2. ベタ基礎ダブル配筋
- 3. ベタ基礎＋セメント柱状改良
- 4. ベタ基礎＋鋼管杭
- 5. 布基礎
保証・制度とは？
＊住宅瑕疵担保履行法
平成21年秋から、新築住宅を引き渡すには保証金の供託または保険への加入が必要です。「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、住宅を建てる人も安心して家が取得できます。
＊地盤保証制度
一戸建住宅・小規模な共同住宅が対象で、地盤調査会社などによって地盤調査や補強工事を実施された住宅が、その地盤調査や補強工事の瑕疵によって不動沈下した場合、補修費用等の一部が保険金として支払われるようサポートされます。
＊瑕疵担保責任
新築住宅の10年保証は法律で定められていますが、「住宅性能保証制度」なら、施工会社が倒産した時でも保険金等の支払いを受けられます。
滋賀県でのお問い合わせ・お申し込みは（財）滋賀県建築住宅センターまで
いい家を創るとは？
よい家をつくるにはプラニング（計画）が大切で、それには「施主の参加」が必須です。
1. 現状の満足・不満足点を具体的に伝える
ご自宅の写真などをお見せいただき、満足な点や不満な点を具体的に伝えてください。
2. 「お任せします」は禁句
できるだけ希望を伝えます。言葉での説明が難しければ、本やパンフレットでも構いません。
3. ご家族の意見をまとめる
夫婦や家族の意見が違うと話が進みません。家族の要望を調整するのは施主の仕事です。
4. 図面段階では思いきりワガママを言ってください。
プランは一度で決まりません。
図面段階なら線を引き直すだけですから、納得のいくまで打合せを行ないましょう。
安心・安全住宅
住宅性能評価 耐震偽装問題以来、建物に対する安心・安全が今まで以上に求められています。
住宅性能表示制度では安心・安全に住宅を取得して頂くために、下記10項目に分け、２～５段階の等級で性能水準を表示します。施工段階でも４回の検査があって安心です。
- 1. 構造の安定
- 2. 火災時の安全
- 3. 劣化の軽減
- 4. 維持管理への配慮
- 5. 温熱環境
- 6. 空気環境
- 7. 光・視環境
- 8. 音環境
- 9. 高齢者への配慮
- 10. 防犯対策